Arquitetos freelancers têm projetos de alto valor, mas precisam estruturar contratos e CNPJ adequados para proteger honorários e responsabilidade técnica. Saiba como precificar projetos, emitir RRT e pagar menos impostos em 2026.
💡 Regime fiscal ideal para Arquiteto
Arquitetos devem ter registro no CAU e abrir PJ (ME ou SLU). Simples Nacional Anexo III com Fator R é o regime mais vantajoso. RRT (Registro de Responsabilidade Técnica) é obrigatório por projeto.
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Arquiteto pode ser MEI?
Não. A atividade de arquitetura é regulamentada pelo CAU e vedada no MEI. Arquitetos devem abrir ME ou SLU com registro no CAU para ter CNPJ. Isso é necessário para emitir RRT, assinar projetos legalmente e ter estrutura tributária adequada.
Como precificar projeto arquitetônico?
O método mais comum é por m² de área construída, variando por tipologia e fase. A tabela do IAB (Instituto de Arquitetos do Brasil) e o CAU publicam referências por estado. Em 2026: projeto residencial completo (todas as fases) costuma ser precificado entre R$80 e R$300/m², dependendo da complexidade. Para reformas, o valor por m² é geralmente menor, mas o custo por hora de trabalho é maior.
O que é RRT e como emitir?
RRT (Registro de Responsabilidade Técnica) é o equivalente do arquiteto à ART do engenheiro. É emitido pelo sistema CAU-BR online, com pagamento de taxa por projeto (valor varia por estado e porte do projeto). Toda atividade técnica — projeto, consultoria, levantamento, fiscalização de obra — deve ter RRT correspondente.
Como cobrar por acompanhamento de obra?
O acompanhamento de obra (visitas técnicas, coordenação de empreiteiros, gestão do cronograma) é um serviço separado do projeto e deve ser cobrado à parte. Modelos: por visita (R$200-R$800/visita dependendo da distância e porte da obra), retainer mensal (R$1.500-R$6.000/mês) ou percentual sobre o custo de obra (1-3%). Defina claramente no contrato o que inclui cada visita e o que gera cobrança extra.
Arquiteto que faz decoração de interiores precisa de CAU?
Depende do escopo. Design de interiores sem alterações estruturais pode ser exercido por designers de interiores (sem CAU). Projetos com alterações estruturais, instalações, acessibilidade ou aprovação em órgãos públicos exigem profissional com registro (arquiteto com CAU ou engenheiro com CREA). Arquitetos com CAU podem assinar ambos os tipos de projeto.
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