Tabela atualizada com preços por hora, mês e comparação com a média nacional. Dados baseados em mercado local e índice de Niterói (RJ).
Um corretor de imóveis autônomo em Niterói cobra, em média, entre R$ 115 e R$ 402 por hora em 2026. Esses valores consideram o índice de preços local e a média de mercado para profissionais da categoria Jurídico.
Considerando jornada de 40h semanais e ocupação realista de 70% (horas de fato pagas):
Líquido após impostos: subtraia ~15% no MEI, ~6–11% no Simples Nacional com Fator R, ou ~15–27,5% no regime de autônomo PF (IRPF + INSS + ISS).
| Cidade | Hora mín | Hora máx |
|---|---|---|
| São Paulo· SP | R$ 135 | R$ 473 |
| Rio de Janeiro· RJ | R$ 122 | R$ 427 |
| Belo Horizonte· MG | R$ 110 | R$ 385 |
| Campinas· SP | R$ 118 | R$ 413 |
| Santos· SP | R$ 115 | R$ 402 |
| São José dos Campos· SP | R$ 120 | R$ 420 |
1. Calcule seu custo-hora mínimo. Some custos fixos (aluguel, equipamentos, plano de saúde, softwares), divida por horas produtivas (idealmente 120/mês) e adicione margem de 30%.
2. Pesquise a concorrência local. LinkedIn, GetNinjas e grupos no WhatsApp costumam revelar preços praticados por profissionais da sua região.
3. Considere o regime fiscal. Simples Nacional ou Lucro Presumido (dependendo do volume de comissões).
4. Ajuste para o perfil do cliente. Empresas maiores e clientes PJ aceitam valores maiores que pessoas físicas. Segmente sua tabela de preços.
5. Reajuste pelo menos 1x ao ano. A inflação corrói seu poder de compra. Se você não reajusta, está trabalhando mais para ganhar menos em termos reais.
Em Niterói, um corretor de imóveis autônomo cobra entre R$ 115 e R$ 402 por hora em 2026. O valor varia por experiência, tipo de cliente e nicho de atuação.
Com uma jornada de 40h semanais e ocupação média de 70%, o ganho mensal estimado é de R$ 12.880 a R$ 45.024 em Niterói. Descontando impostos (MEI ou Simples), o líquido varia de 75% a 85% desse valor.
Sim. Niterói tem índice 1.15 (15% acima da média BR). Profissionais locais conseguem cobrar valores maiores que em outras capitais do país.
O ISS praticado em Niterói é de aproximadamente 5%. Profissionais autônomos PF pagam ISS sobre o valor bruto do serviço. MEI paga ISS dentro do DAS fixo.
Não. A atividade de Corretor de Imóveis não é permitida para MEI em nenhuma cidade do Brasil, incluindo Niterói. Corretores de imóveis são regulamentados pelo CRECI. A atividade é vedada no MEI. Regime recomendado: Simples Nacional ou Lucro Presumido (dependendo do volume de comissões).
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