Tabela atualizada com preços por hora, mês e comparação com a média nacional. Dados baseados em mercado local e índice de Santarém (PA).
Um corretor de imóveis autônomo em Santarém cobra, em média, entre R$ 80 e R$ 280 por hora em 2026. Esses valores consideram o índice de preços local e a média de mercado para profissionais da categoria Jurídico.
Considerando jornada de 40h semanais e ocupação realista de 70% (horas de fato pagas):
Líquido após impostos: subtraia ~15% no MEI, ~6–11% no Simples Nacional com Fator R, ou ~15–27,5% no regime de autônomo PF (IRPF + INSS + ISS).
| Cidade | Hora mín | Hora máx |
|---|---|---|
| Manaus· AM | R$ 92 | R$ 322 |
| Belém· PA | R$ 90 | R$ 315 |
| Porto Velho· RO | R$ 88 | R$ 308 |
| Palmas· TO | R$ 85 | R$ 298 |
| Rio Branco· AC | R$ 82 | R$ 287 |
| Macapá· AP | R$ 85 | R$ 298 |
1. Calcule seu custo-hora mínimo. Some custos fixos (aluguel, equipamentos, plano de saúde, softwares), divida por horas produtivas (idealmente 120/mês) e adicione margem de 30%.
2. Pesquise a concorrência local. LinkedIn, GetNinjas e grupos no WhatsApp costumam revelar preços praticados por profissionais da sua região.
3. Considere o regime fiscal. Simples Nacional ou Lucro Presumido (dependendo do volume de comissões).
4. Ajuste para o perfil do cliente. Empresas maiores e clientes PJ aceitam valores maiores que pessoas físicas. Segmente sua tabela de preços.
5. Reajuste pelo menos 1x ao ano. A inflação corrói seu poder de compra. Se você não reajusta, está trabalhando mais para ganhar menos em termos reais.
Em Santarém, um corretor de imóveis autônomo cobra entre R$ 80 e R$ 280 por hora em 2026. O valor varia por experiência, tipo de cliente e nicho de atuação.
Com uma jornada de 40h semanais e ocupação média de 70%, o ganho mensal estimado é de R$ 8.960 a R$ 31.360 em Santarém. Descontando impostos (MEI ou Simples), o líquido varia de 75% a 85% desse valor.
Santarém tem índice 0.8 (20% abaixo da média BR). Os preços locais são menores, mas o custo de vida também é reduzido.
O ISS praticado em Santarém é de aproximadamente 4%. Profissionais autônomos PF pagam ISS sobre o valor bruto do serviço. MEI paga ISS dentro do DAS fixo.
Não. A atividade de Corretor de Imóveis não é permitida para MEI em nenhuma cidade do Brasil, incluindo Santarém. Corretores de imóveis são regulamentados pelo CRECI. A atividade é vedada no MEI. Regime recomendado: Simples Nacional ou Lucro Presumido (dependendo do volume de comissões).
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